深圳是中国的一座现代化城市，也是中国最发达的城市之一。随着城市化进程的加速和人们生活水平的不断提高，越来越多的人涌向城市，而房产则成为了一种重要的资产形式，也成为了许多人获得贷款的重要途径。
在深圳市内，一些限售房源是不能进行抵押贷款的。什么是限售房？哪些房子可以进行抵押贷款呢？下面我们将详细介绍相关问题。
一、什么是限售房？
限售房是指开发商或政府为了控制房价、稳定市场等目的，对房屋销售进行限制的一种措施。具体来说，限售房有以下几种情况：
1. 预售许可证下发后一定时间内不得出售；
2. 开发商与购房者签订协议后一定时间内不得转让；
3. 政府对某些区域或楼盘进行限售。
二、哪些房子可以进行抵押贷款？
一般来说，只有符合以下条件的房子才能进行抵押贷款：
1. 拥有有效的不动产权属证书；
2. 拥有完全民事行为能力的人或法人；
3. 房屋未处于查封、拍卖或司法程序中；
4. 房屋不存在纠纷或其他法律风险。
根据以上条件，我们可以得知，只有在取得不动产权属证书且不存在法律风险的情况下，限售房才能进行抵押贷款。但是，需要注意的是，不同银行或金融机构对限售房的处理方式可能存在差异，具体情况需要咨询专业人士的意见。
三、注意事项
在办理深圳房产抵押贷款的过程中，借款人和配偶需要注意以下几点：
1. 在签订新的贷款合同之前，要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务；
2. 如果借款人或配偶存在其他财务风险或纠纷，需要先解决相关问题再办理新的贷款手续；
3. 在办理过程中，要注意保管好新的不动产权属证书或房屋所有权证原件、户口本或居住证明原件以及贷款合同原件等重要证件和文件，避免遗失或被盗；
4. 如果借款人有能力偿还新的本息，最好还是按照合同约定的方式及时还款，避免产生不必要的纠纷和损失。
四、总结
在深圳市内，只有符合特定条件的限售房才能进行抵押贷款。在办理深圳房产抵押贷款时，需要满足一定的条件和注意事项。同时，建议借款人在办理过程中咨询专业人士的意见，选择最合适的银行和贷款产品。只有认真遵守法律法规，才能保证自己的合法权益，避免不必要的风险和损失。