深圳自办理房产抵押贷款是一种比较常见的贷款方式，它是指借款人自己去银行办理房产抵押贷款。相比于传统的贷款方式，自办理房产抵押贷款有以下几个优势：
1. 灵活性高：自办理房产抵押贷款可以根据借款人的实际需要进行调整，比如可以选择不同的还款期限和还款方式等。
2. 利率低：由于是自办理房产抵押贷款，银行不需要支付额外的费用，因此利率相对较低。
3. 流程简单：自办理房产抵押贷款的流程相对简单，只需要提供相关的证件和资料即可。
下面我们将详细介绍深圳自办理房产抵押贷款的具体流程和注意事项。
一、申请材料
在申请深圳自办理房产抵押贷款时，借款人需要准备以下材料：
1. 身份证明：包括身份证、户口本等；
2. 收入证明：包括工资单、税单等；
3. 房产证明：包括房产证、土地使用证等；
4. 其他材料：如车辆行驶证、存款证明等。
二、申请流程
1. 填写申请表：借款人需要到银行填写《个人住房抵押贷款申请表》；
2. 提交材料：将准备好的申请材料提交给银行；
3. 审核材料：银行会对借款人的申请材料进行审核，确认是否符合要求；
4. 评估房产：银行会对借款人的房产进行评估，确定其价值；
5. 签署合同：如果审核通过，借款人和银行会签署《个人住房抵押贷款合同》；
6. 放款：签订合同后，银行会将贷款金额打入借款人的账户。
三、注意事项
在申请深圳自办理房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几点：
1. 注意还款期限：在签署合同之前，需要仔细阅读合同中的还款期限和还款方式等内容，确保自己能够按时还款；
2. 注意利息计算：在签署合同之前，需要了解清楚贷款的利息计算方式和利率水平，以便选择最适合自己的贷款方案；
3. 注意风险控制：虽然自办理房产抵押贷款的流程相对简单，但是也存在一定的风险。在申请贷款前，需要对自己的财务状况进行全面的评估，并制定合理的还款计划。